Новострой: покупаем сами или через риелтора?

Квартиру в новостройке можно приобрести как напрямую у строительной компании, так и через риелтора. И хотя многие не любят посредников, это не отменят тот факт, что при обращении за помощью в агентство недвижимости покупатель получает ряд преимуществ.

Когда некуда деваться или зачем застройщику риелтор

Бывает, что у вас просто нет выбора. Застройщик продает свою недвижимость исключительно через агентства, и ничего с этим не сделаешь. Почему же строительные компании заключает договора о сотрудничестве с агентствами недвижимости, если они могут сами продавать свое жилье? Дело в том, что многие застройщики даже не имеют собственного отдела продаж, и им проще и намного выгоднее, чтобы поиском покупателей занимались риелторские агенства (в Москве это может быть, например, https://etagimsk.ru/realty/). Помощь хороших профессиональных агентств недвижимости при продаже новостроек помогает значительно увеличить продажи. На самом деле, в таком случае, вы не теряете совершенно ничего. Нет разницы, с кем вы общаетесь: с отделом продаж или с агенством, которому принадлежат права на продажу. Платит-то им продавец!

Когда выбираете вы: нужен ли риелтор покупателю

Попробуем описать основные выгоды, которые получает потребитель, обратившись в агенство.

• Во-первых, такая компания по продаже недвижимости, как правило, сотрудничает одновременно с несколькими (как минимам!) строительными предприятиями, а значит покупателю будет предложен более широкий выбор вариантов, нежели при обращении непосредственно к застройщику.
• Во-вторых, агент сможет уделить своему клиенту максимум внимания, сможет подобрать варианты квартиры, согласно пожеланиям покупателя. В отделе продаж строительной компании сотрудники просто физически не могут уделять столько времени клиентам, как агент.
• В-третьих, риелтор поможет проверить все документы и объяснит тонкости сделки и ее нюансы, если при подписании договора будут какие-либо неясности.
• И, наконец, агент по недвижимости поможет покупателю сэкономить деньги, ведь он сможет из множества вариантов выбрать именно то, что нужно покупателю и по его бюджету. Ведь задача застройщика – продать то, что у него есть. Задача хорошего агента – обеспечить покупателю покупку, которой он будет максимально доволен.

Бытует мнение, что покупать новостройку через риелтора дороже, нежели напрямую у застройщика. Это не верно. Покупатель не платит за работу агента – все комиссии, как правило, уплачивает застройщик, получая клиента.